栃木県宇都宮市・実際に売れた価格

東宿郷（宇都宮市）の不動産相場

国土交通省が公表した宇都宮市東宿郷の取引246件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約3,200万円（㎡単価43.8万円）で、㎡単価は宇都宮市全体より約46%高いです。

中古マンションの価格

3,200万円

70㎡に直すと約3,060万円（㎡単価 43.8万円・坪単価 145万円）

広さ 75㎡・築12年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・48件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東宿郷の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	38.8万円19件	—
2024年	—	42.7万円35件	—
2023年	—2件	38.8万円18件	—
2022年	—	41.3万円10件	—
2021年	—	31.8万円14件	—
2020年	—	—2件	—
2019年	—	—4件	—
2018年	—	32.0万円11件	—
2017年	—	32.5万円11件	—
2016年	—	31.7万円5件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は宇都宮市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,350万円	52.1万円	約3,650万円	80㎡	18件
築6〜10年	3,400万円	45.3万円	約3,170万円	75㎡	5件
築11〜15年	—	—	—	—	4件
築16〜20年	2,700万円	36.0万円	約2,520万円	75㎡	16件
築41年以上	510万円	10.0万円	約700万円	60㎡	5件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・48件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

東宿郷の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション48件の中央値は3,200万円、㎡単価は43.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）