栃木県宇都宮市・実際に売れた価格
上戸祭町（宇都宮市）の不動産相場
国土交通省が公表した宇都宮市上戸祭町の取引312件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
宇都宮市上戸祭町の住宅地の土地は、1坪あたり約18.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、宇都宮市全体より約6%低い水準です。戸建ては約2,000万円です。
土地（住宅地）の坪単価
18.5万円／坪
㎡単価 5.6万円・真ん中の半分は坪16.2万円〜24.6万円
総額の中央値 1,150万円（広さ 195㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・28件
戸建て（土地と建物）の価格
2,000万円
真ん中の半分は 1,650万円〜2,550万円
土地 200㎡・建物 115㎡・築32年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
上戸祭町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | —3件 | 1,900万円19件 |
| 2024年 | —3件 | 2,300万円8件 |
| 2023年 | 16.9万円5件 | 2,300万円6件 |
| 2022年 | 20.2万円11件 | 2,800万円16件 |
| 2021年 | 17.6万円6件 | 2,000万円13件 |
| 2020年 | 19.7万円5件 | 1,650万円6件 |
| 2019年 | —1件 | 1,700万円5件 |
| 2018年 | —4件 | 1,900万円10件 |
| 2017年 | 17.3万円12件 | 2,350万円10件 |
| 2016年 | 19.8万円7件 | 1,750万円8件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は宇都宮市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
上戸祭町の最寄駅
上戸祭町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
宇都宮市上戸祭町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地28件の中央値は、1坪あたり18.5万円（1㎡あたり5.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
宇都宮市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）