栃木県宇都宮市・実際に売れた価格

元今泉（宇都宮市）の不動産相場

国土交通省が公表した宇都宮市元今泉の取引411件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

宇都宮市元今泉の住宅地の土地は、1坪あたり約43.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、宇都宮市全体より約122%高い水準です。中古マンションは約2,200万円（㎡単価35.0万円）で、㎡単価は宇都宮市全体より約8%高いです。戸建ては約4,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

43.5万円／坪

㎡単価 13.2万円・真ん中の半分は坪36.7万円〜61.2万円

総額の中央値 4,500万円（広さ 185㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

2,200万円

70㎡に直すと約2,450万円（㎡単価 35.0万円・坪単価 116万円）

広さ 70㎡・築14年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件

戸建て（土地と建物）の価格

4,300万円

真ん中の半分は 4,100万円〜4,500万円

土地 155㎡・建物 105㎡・築8年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

元今泉の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	38.7万円17件	—3件
2024年	—1件	34.4万円20件	—2件
2023年	—4件	25.0万円15件	—
2022年	—2件	23.7万円12件	—3件
2021年	—2件	33.1万円8件	—2件
2020年	53.9万円5件	20.0万円5件	—1件
2019年	—3件	31.3万円10件	—
2018年	33.8万円6件	27.7万円7件	—1件
2017年	—	35.0万円11件	4,350万円6件
2016年	56.5万円6件	22.7万円5件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は宇都宮市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	3件
築6〜10年	—	—	—	—	3件
築11〜15年	2,400万円	36.9万円	約2,580万円	65㎡	11件
築16〜20年	2,750万円	38.8万円	約2,720万円	73㎡	6件
築21〜25年	—	—	—	—	2件
築26〜30年	1,300万円	23.6万円	約1,650万円	60㎡	5件
築31〜40年	—	—	—	—	3件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

元今泉の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり43.5万円（1㎡あたり13.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション37件の中央値は2,200万円、㎡単価は35.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）