栃木県宇都宮市・実際に売れた価格

雀の宮（宇都宮市）の不動産相場

国土交通省が公表した宇都宮市雀の宮の取引371件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

宇都宮市雀の宮の住宅地の土地は、1坪あたり約19.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、宇都宮市全体よりほぼ同じ水準です。戸建ては約2,150万円です。

土地（住宅地）の坪単価

19.7万円／坪

㎡単価 5.9万円・真ん中の半分は坪18.1万円〜22.0万円

総額の中央値 1,500万円（広さ 250㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・23件

戸建て（土地と建物）の価格

2,150万円

真ん中の半分は 1,650万円〜3,200万円

土地 200㎡・建物 110㎡・築12年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

雀の宮の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	—	2,700万円14件
2024年	20.8万円6件	—1件	2,000万円9件
2023年	—4件	—	2,500万円5件
2022年	—3件	—	2,600万円11件
2021年	19.5万円6件	—	1,300万円5件
2020年	14.3万円8件	—	1,700万円7件
2019年	18.3万円10件	—1件	—3件
2018年	10.0万円8件	—	2,750万円8件
2017年	21.7万円14件	—	2,050万円8件
2016年	13.5万円11件	—2件	2,100万円8件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は宇都宮市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

雀の宮の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地23件の中央値は、1坪あたり19.7万円（1㎡あたり5.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）