栃木県宇都宮市・実際に売れた価格
桜（宇都宮市）の不動産相場
国土交通省が公表した宇都宮市桜の取引295件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
宇都宮市桜の住宅地の土地は、1坪あたり約23.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、宇都宮市全体より約51%高い水準です。中古マンションは約1,900万円（㎡単価25.7万円）で、㎡単価は宇都宮市全体より約13%低いです。戸建ては約3,000万円です。
土地（住宅地）の坪単価
23.9万円／坪
㎡単価 7.2万円・真ん中の半分は坪21.6万円〜27.9万円
総額の中央値 1,450万円（広さ 183㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件
中古マンションの価格
1,900万円
70㎡に直すと 約1,800万円（㎡単価 25.7万円・坪単価 85.0万円）
広さ 75㎡・築22年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件
戸建て（土地と建物）の価格
3,000万円
真ん中の半分は 2,150万円〜3,550万円
土地 165㎡・建物 110㎡・築3年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
桜の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —2件 | 24.0万円16件 | — |
| 2024年 | —2件 | 33.3万円11件 | —4件 |
| 2023年 | —1件 | 25.0万円13件 | 3,500万円5件 |
| 2022年 | —1件 | 24.2万円18件 | — |
| 2021年 | — | 25.0万円19件 | —1件 |
| 2020年 | —2件 | 16.9万円9件 | — |
| 2019年 | —1件 | 28.6万円9件 | —1件 |
| 2018年 | —1件 | 29.3万円9件 | —1件 |
| 2017年 | —1件 | 26.2万円12件 | —1件 |
| 2016年 | —1件 | 18.8万円6件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は宇都宮市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
桜の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築11〜15年 | 3,400万円 | 36.9万円 | 約2,580万円 | 90㎡ | 6件 |
| 築16〜20年 | 2,600万円 | 32.0万円 | 約2,240万円 | 75㎡ | 9件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築26〜30年 | 1,400万円 | 20.7万円 | 約1,450万円 | 70㎡ | 10件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 3件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
桜の最寄駅
桜の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
宇都宮市桜の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり23.9万円（1㎡あたり7.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
宇都宮市桜の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション31件の中央値は1,900万円、㎡単価は25.7万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
宇都宮市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）