栃木県宇都宮市・実際に売れた価格

簗瀬（宇都宮市）の不動産相場

国土交通省が公表した宇都宮市簗瀬の取引178件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

宇都宮市簗瀬の住宅地の土地は、1坪あたり約30.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、宇都宮市全体より約83%高い水準です。中古マンションは約1,500万円（㎡単価23.6万円）で、㎡単価は宇都宮市全体より約19%低いです。戸建ては約3,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

30.2万円／坪

㎡単価 9.1万円・真ん中の半分は坪21.2万円〜34.0万円

総額の中央値 1,900万円（広さ 190㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

1,500万円

70㎡に直すと約1,650万円（㎡単価 23.6万円・坪単価 78.1万円）

広さ 63㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

戸建て（土地と建物）の価格

3,600万円

真ん中の半分は 2,800万円〜3,950万円

土地 170㎡・建物 105㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

簗瀬の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	22.3万円10件	3,950万円6件
2024年	—3件	—4件	3,200万円5件
2023年	—	42.7万円7件	—4件
2022年	—3件	—2件	—2件
2021年	—3件	—3件	—3件
2020年	—1件	—	—3件
2019年	—	—1件	—2件
2018年	—1件	—2件	2,400万円7件
2017年	—4件	—1件	—3件
2016年	—2件	—	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は宇都宮市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
宇都宮駅	15分	83件

簗瀬の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり30.2万円（1㎡あたり9.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション14件の中央値は1,500万円、㎡単価は23.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）