栃木県宇都宮市・実際に売れた価格

泉が丘（宇都宮市）の不動産相場

国土交通省が公表した宇都宮市泉が丘の取引228件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

宇都宮市泉が丘の住宅地の土地は、1坪あたり約34.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、宇都宮市全体より約75%高い水準です。中古マンションは約1,950万円（㎡単価29.9万円）で、㎡単価は宇都宮市全体より約18%低いです。戸建ては約3,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

34.3万円／坪

㎡単価 10.4万円・真ん中の半分は坪28.5万円〜42.6万円

総額の中央値 2,200万円（広さ 193㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

1,950万円

70㎡に直すと約2,100万円（㎡単価 29.9万円・坪単価 99.0万円）

広さ 73㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

3,300万円

真ん中の半分は 2,750万円〜4,100万円

土地 170㎡・建物 105㎡・築4年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

泉が丘の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	27.7万円6件	—4件
2024年	—3件	23.8万円8件	—2件
2023年	—3件	20.0万円5件	—4件
2022年	—4件	18.2万円10件	—2件
2021年	33.1万円6件	28.8万円11件	—4件
2020年	—1件	—2件	—4件
2019年	—3件	21.4万円5件	—3件
2018年	—3件	—4件	—2件
2017年	33.1万円7件	—1件	—4件
2016年	—4件	—4件	2,750万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は宇都宮市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

泉が丘の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり34.3万円（1㎡あたり10.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション10件の中央値は1,950万円、㎡単価は29.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）