栃木県宇都宮市・実際に売れた価格
南大通り（宇都宮市）の不動産相場
国土交通省が公表した宇都宮市南大通りの取引244件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
宇都宮市南大通りの住宅地の土地は、1坪あたり約21.7万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,250万円（㎡単価31.5万円）で、㎡単価は宇都宮市全体より約17%高いです。戸建ては約3,100万円です。
土地（住宅地）の坪単価
21.7万円／坪
㎡単価 6.6万円・真ん中の半分は坪15.5万円〜28.5万円
総額の中央値 870万円（広さ 108㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件
中古マンションの価格
2,250万円
70㎡に直すと 約2,200万円（㎡単価 31.5万円・坪単価 104万円）
広さ 78㎡・築24年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件
戸建て（土地と建物）の価格
3,100万円
真ん中の半分は 1,400万円〜3,550万円
土地 135㎡・建物 98㎡・築37年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
南大通りの価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | —3件 | —1件 |
| 2024年 | — | 32.9万円7件 | —2件 |
| 2023年 | —1件 | 40.0万円5件 | — |
| 2022年 | — | 26.7万円7件 | — |
| 2021年 | — | 27.5万円6件 | — |
| 2020年 | —1件 | —3件 | —3件 |
| 2019年 | —1件 | —2件 | — |
| 2018年 | — | —4件 | — |
| 2017年 | —1件 | 25.7万円5件 | — |
| 2016年 | —2件 | —3件 | —1件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は宇都宮市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
南大通りの最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 宇都宮駅 | 8分 | 58件 |
南大通りの取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
宇都宮市南大通りの土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地6件の中央値は、1坪あたり21.7万円（1㎡あたり6.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
宇都宮市南大通りの中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション10件の中央値は2,250万円、㎡単価は31.5万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
宇都宮市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）