栃木県宇都宮市・実際に売れた価格

中今泉（宇都宮市）の不動産相場

国土交通省が公表した宇都宮市中今泉の取引228件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

宇都宮市中今泉の住宅地の土地は、1坪あたり約49.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、宇都宮市全体より約154%高い水準です。中古マンションは約2,400万円（㎡単価32.0万円）で、㎡単価は宇都宮市全体よりほぼ同じです。戸建ては約4,250万円です。

土地（住宅地）の坪単価

49.8万円／坪

㎡単価 15.1万円・真ん中の半分は坪46.3万円〜54.1万円

総額の中央値 2,850万円（広さ 193㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

2,400万円

70㎡に直すと約2,240万円（㎡単価 32.0万円・坪単価 106万円）

広さ 75㎡・築20年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

戸建て（土地と建物）の価格

4,250万円

真ん中の半分は 3,980万円〜5,900万円

土地 183㎡・建物 158㎡・築13年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

中今泉の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	32.9万円13件	4,250万円10件
2024年	49.6万円5件	28.2万円9件	—1件
2023年	—3件	25.7万円7件	—1件
2022年	—4件	30.3万円6件	—4件
2021年	—4件	—2件	—2件
2020年	—4件	—1件	—
2019年	—4件	—	—3件
2018年	—2件	—	—3件
2017年	—4件	—4件	—2件
2016年	—4件	—1件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は宇都宮市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

中今泉の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり49.8万円（1㎡あたり15.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション19件の中央値は2,400万円、㎡単価は32.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）