宮城県仙台市若林区・実際に売れた価格
沖野（仙台市若林区）の不動産相場
国土交通省が公表した仙台市若林区沖野の取引506件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
仙台市若林区沖野の住宅地の土地は、1坪あたり約33.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、仙台市若林区全体より約34%低い水準です。中古マンションは約1,400万円（㎡単価20.0万円）で、㎡単価は仙台市若林区全体より約33%低いです。戸建ては約3,300万円です。
土地（住宅地）の坪単価
33.1万円／坪
㎡単価 10.0万円・真ん中の半分は坪28.6万円〜37.8万円
総額の中央値 2,200万円（広さ 200㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・33件
中古マンションの価格
1,400万円
70㎡に直すと 約1,400万円（㎡単価 20.0万円・坪単価 66.1万円）
広さ 70㎡・築33年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件
戸建て（土地と建物）の価格
3,300万円
真ん中の半分は 2,900万円〜3,600万円
土地 145㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・70件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
沖野の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —4件 | —3件 | 3,300万円41件 |
| 2024年 | 37.8万円7件 | —2件 | 3,600万円13件 |
| 2023年 | 31.4万円9件 | 20.6万円6件 | 3,200万円19件 |
| 2022年 | 31.2万円10件 | —2件 | 3,500万円27件 |
| 2021年 | —3件 | —3件 | 3,000万円36件 |
| 2020年 | 31.0万円8件 | — | 3,100万円16件 |
| 2019年 | 25.6万円8件 | —3件 | 3,000万円9件 |
| 2018年 | —4件 | —1件 | 2,400万円14件 |
| 2017年 | 21.5万円6件 | —1件 | 2,900万円7件 |
| 2016年 | 27.1万円8件 | —3件 | —2件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は仙台市若林区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
沖野の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 河原町駅（宮城） | 30分以上 | 168件 |
| 薬師堂駅（宮城） | 30分以上 | 61件 |
| 長町一丁目駅 | 30分以上 | 22件 |
| 仙台駅 | — | 18件 |
| 長町駅 | 30分以上 | 8件 |
| 愛宕橋駅 | — | 2件 |
| 六丁の目駅 | 30分以上 | 2件 |
| 荒井駅（宮城） | 30分以上 | 1件 |
沖野の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
仙台市若林区沖野の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地33件の中央値は、1坪あたり33.1万円（1㎡あたり10.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
仙台市若林区沖野の中古マンションの相場は？
直近5年に取引された中古マンション15件の中央値は1,400万円、㎡単価は20.0万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
仙台市若林区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）