宮城県仙台市若林区・実際に売れた価格

中倉（仙台市若林区）の不動産相場

国土交通省が公表した仙台市若林区中倉の取引318件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

仙台市若林区中倉の住宅地の土地は、1坪あたり約56.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、仙台市若林区全体より約12%高い水準です。中古マンションは約1,800万円（㎡単価24.7万円）で、㎡単価は仙台市若林区全体よりほぼ同じです。戸建ては約4,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

56.1万円／坪

㎡単価 17.0万円・真ん中の半分は坪47.2万円〜61.1万円

総額の中央値 3,900万円（広さ 240㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件

中古マンションの価格

1,800万円

70㎡に直すと約1,730万円（㎡単価 24.7万円・坪単価 81.5万円）

広さ 75㎡・築36年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

戸建て（土地と建物）の価格

4,200万円

真ん中の半分は 3,930万円〜4,500万円

土地 115㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

中倉の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	22.9万円11件	4,200万円14件
2024年	—4件	25.7万円5件	4,500万円6件
2023年	—3件	24.9万円12件	4,200万円9件
2022年	48.2万円7件	29.7万円8件	4,200万円10件
2021年	57.2万円6件	25.7万円17件	3,250万円6件
2020年	—1件	—2件	—
2019年	59.1万円7件	23.1万円7件	—
2018年	48.1万円5件	—4件	—4件
2017年	—1件	—4件	3,200万円5件
2016年	—3件	28.6万円5件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は仙台市若林区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
卸町駅（宮城）	14分	94件
薬師堂駅（宮城）	15分	82件

中倉の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地21件の中央値は、1坪あたり56.1万円（1㎡あたり17.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション16件の中央値は1,800万円、㎡単価は24.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）