宮城県仙台市若林区・実際に売れた価格

荒井（仙台市若林区）の不動産相場

国土交通省が公表した仙台市若林区荒井の取引432件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

仙台市若林区荒井の住宅地の土地は、1坪あたり約62.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、仙台市若林区全体より約19%高い水準です。中古マンションは約3,500万円（㎡単価48.8万円）で、㎡単価は仙台市若林区全体より約57%高いです。戸建ては約4,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

62.2万円／坪

㎡単価 18.8万円・真ん中の半分は坪61.2万円〜69.3万円

総額の中央値 4,100万円（広さ 220㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

3,500万円

70㎡に直すと約3,410万円（㎡単価 48.8万円・坪単価 161万円）

広さ 75㎡・築8年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

戸建て（土地と建物）の価格

4,700万円

真ん中の半分は 4,200万円〜5,200万円

土地 123㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

荒井の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	67.3万円6件	48.4万円10件	4,900万円25件
2024年	—3件	48.0万円13件	4,100万円11件
2023年	62.1万円5件	45.3万円10件	4,000万円12件
2022年	—3件	48.8万円5件	4,400万円11件
2021年	44.1万円7件	43.3万円7件	4,250万円10件
2020年	43.6万円8件	49.3万円15件	3,600万円11件
2019年	51.4万円5件	—	3,750万円14件
2018年	—4件	—2件	3,600万円7件
2017年	24.8万円23件	—	3,650万円10件
2016年	33.0万円12件	—1件	3,800万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は仙台市若林区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

荒井の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり62.2万円（1㎡あたり18.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション19件の中央値は3,500万円、㎡単価は48.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）