宮城県仙台市若林区・実際に売れた価格

南小泉（仙台市若林区）の不動産相場

国土交通省が公表した仙台市若林区南小泉の取引258件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

仙台市若林区南小泉の住宅地の土地は、1坪あたり約51.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、仙台市若林区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約2,650万円（㎡単価35.4万円）です。戸建ては約3,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

51.5万円／坪

㎡単価 15.6万円・真ん中の半分は坪42.8万円〜55.4万円

総額の中央値 3,100万円（広さ 220㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件

中古マンションの価格

2,650万円

70㎡に直すと約2,480万円（㎡単価 35.4万円・坪単価 117万円）

広さ 70㎡・築15年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

戸建て（土地と建物）の価格

3,700万円

真ん中の半分は 3,250万円〜4,400万円

土地 140㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

南小泉の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—1件	4,000万円15件
2024年	49.5万円6件	—1件	3,600万円16件
2023年	—2件	—	3,900万円9件
2022年	53.9万円5件	—2件	—4件
2021年	45.5万円5件	—	3,400万円5件
2020年	35.6万円5件	—	—2件
2019年	36.9万円5件	—	—1件
2018年	39.7万円5件	—1件	3,900万円12件
2017年	33.9万円14件	—1件	3,800万円11件
2016年	24.8万円7件	—	3,600万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は仙台市若林区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

南小泉の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地20件の中央値は、1坪あたり51.5万円（1㎡あたり15.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション6件の中央値は2,650万円、㎡単価は35.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）