北海道函館市・実際に売れた価格

青柳町（函館市）の不動産相場

国土交通省が公表した函館市青柳町の取引108件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

函館市青柳町の住宅地の土地は、1坪あたり約13.2万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約580万円（㎡単価11.1万円）で、㎡単価は函館市全体より約18%低いです。戸建ては約1,550万円です。

土地（住宅地）の坪単価

13.2万円／坪

㎡単価 4.0万円・真ん中の半分は坪7.2万円〜15.5万円

総額の中央値 750万円（広さ 193㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

580万円

70㎡に直すと約780万円（㎡単価 11.1万円・坪単価 36.8万円）

広さ 75㎡・築31年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

戸建て（土地と建物）の価格

1,550万円

真ん中の半分は 1,050万円〜2,130万円

土地 273㎡・建物 148㎡・築33年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

青柳町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	—	1,500万円7件
2024年	—1件	—	—2件
2023年	—	—2件	620万円7件
2022年	—2件	—1件	200万円5件
2021年	—	—2件	—1件
2020年	—2件	—1件	—2件
2019年	—1件	—1件	—3件
2018年	—	—	—1件
2017年	—3件	—2件	—2件
2016年	—3件	—	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は函館市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

青柳町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり13.2万円（1㎡あたり4.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション9件の中央値は580万円、㎡単価は11.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）