北海道札幌市西区・実際に売れた価格

発寒９条（札幌市西区）の不動産相場

国土交通省が公表した札幌市西区発寒９条の取引171件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約2,100万円（㎡単価27.1万円）で、㎡単価は札幌市西区全体より約17%高いです。戸建ては約2,500万円です。

中古マンションの価格

2,100万円

70㎡に直すと約1,890万円（㎡単価 27.1万円・坪単価 89.5万円）

広さ 80㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件

戸建て（土地と建物）の価格

2,500万円

真ん中の半分は 2,300万円〜3,000万円

土地 148㎡・建物 143㎡・築36年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

発寒９条の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	30.8万円16件	—
2024年	—1件	20.3万円8件	—
2023年	—	33.8万円15件	—4件
2022年	—	33.7万円12件	—1件
2021年	—1件	28.7万円8件	—
2020年	—	30.7万円5件	—
2019年	—	—4件	—2件
2018年	—	22.4万円5件	—
2017年	—1件	—	—1件
2016年	—	—2件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は札幌市西区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

発寒９条の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション28件の中央値は2,100万円、㎡単価は27.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）