北海道札幌市西区・実際に売れた価格
八軒４条西（札幌市西区）の不動産相場
国土交通省が公表した札幌市西区八軒４条西の取引79件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
札幌市西区八軒４条西の住宅地の土地は、1坪あたり約46.5万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,850万円（㎡単価26.9万円）で、㎡単価は札幌市西区全体よりほぼ同じです。戸建ては約3,600万円です。
土地（住宅地）の坪単価
46.5万円／坪
㎡単価 14.1万円・真ん中の半分は坪37.4万円〜52.6万円
総額の中央値 1,800万円（広さ 120㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件
中古マンションの価格
1,850万円
70㎡に直すと 約1,880万円（㎡単価 26.9万円・坪単価 89.0万円）
広さ 75㎡・築33年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件
戸建て（土地と建物）の価格
3,600万円
真ん中の半分は 3,100万円〜4,130万円
土地 140㎡・建物 105㎡・築4年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
八軒４条西の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | 22.7万円5件 | —1件 |
| 2024年 | —1件 | 29.3万円5件 | — |
| 2023年 | —1件 | —4件 | —3件 |
| 2022年 | — | — | —2件 |
| 2020年 | — | —1件 | —1件 |
| 2019年 | —2件 | —1件 | — |
| 2018年 | —1件 | —1件 | — |
| 2017年 | —2件 | — | —1件 |
| 2016年 | —4件 | — | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は札幌市西区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
八軒４条西の最寄駅
八軒４条西の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
札幌市西区八軒４条西の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地9件の中央値は、1坪あたり46.5万円（1㎡あたり14.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
札幌市西区八軒４条西の中古マンションの相場は？
直近5年に取引された中古マンション14件の中央値は1,850万円、㎡単価は26.9万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
札幌市西区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）