北海道札幌市西区・実際に売れた価格

二十四軒４条（札幌市西区）の不動産相場

国土交通省が公表した札幌市西区二十四軒４条の取引294件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

札幌市西区二十四軒４条の住宅地の土地は、1坪あたり約69.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、札幌市西区全体より約104%高い水準です。中古マンションは約2,350万円（㎡単価32.9万円）で、㎡単価は札幌市西区全体より約13%高いです。戸建ては約4,450万円です。

土地（住宅地）の坪単価

69.3万円／坪

㎡単価 21.0万円・真ん中の半分は坪56.0万円〜76.2万円

総額の中央値 4,200万円（広さ 240㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

2,350万円

70㎡に直すと約2,300万円（㎡単価 32.9万円・坪単価 109万円）

広さ 70㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件

戸建て（土地と建物）の価格

4,450万円

真ん中の半分は 3,950万円〜5,100万円

土地 170㎡・建物 138㎡・築35年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

二十四軒４条の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	32.0万円19件	—1件
2024年	—1件	34.7万円12件	—1件
2023年	—	25.7万円14件	—
2022年	—1件	28.3万円22件	—1件
2021年	—3件	21.3万円11件	—1件
2020年	—2件	27.1万円7件	—1件
2019年	—1件	—2件	—1件
2018年	—	—2件	—
2017年	—2件	27.4万円6件	—
2016年	—1件	—3件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は札幌市西区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
琴似駅（札幌市営）	6分	121件
琴似駅（ＪＲ）	6分	2件

二十四軒４条の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり69.3万円（1㎡あたり21.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション28件の中央値は2,350万円、㎡単価は32.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）