北海道札幌市西区・実際に売れた価格
二十四軒２条（札幌市西区）の不動産相場
国土交通省が公表した札幌市西区二十四軒２条の取引224件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
札幌市西区二十四軒２条の住宅地の土地は、1坪あたり約66.1万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,350万円（㎡単価24.2万円）で、㎡単価は札幌市西区全体より約23%低いです。戸建ては約1,800万円です。
土地（住宅地）の坪単価
66.1万円／坪
㎡単価 20.0万円・真ん中の半分は坪65.4万円〜66.1万円
総額の中央値 4,200万円（広さ 240㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件
中古マンションの価格
1,350万円
70㎡に直すと 約1,690万円（㎡単価 24.2万円・坪単価 79.9万円）
広さ 65㎡・築47年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件
戸建て（土地と建物）の価格
1,800万円
真ん中の半分は 1,750万円〜4,400万円
土地 110㎡・建物 140㎡・築47年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
二十四軒２条の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —2件 | 23.1万円18件 | —1件 |
| 2024年 | — | 17.1万円11件 | —4件 |
| 2023年 | — | 15.2万円16件 | — |
| 2022年 | — | 12.8万円19件 | — |
| 2021年 | — | 17.6万円15件 | —1件 |
| 2020年 | —3件 | 12.2万円10件 | —1件 |
| 2019年 | — | —3件 | — |
| 2018年 | — | 17.3万円7件 | — |
| 2017年 | — | 9.1万円6件 | — |
| 2016年 | — | —3件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は札幌市西区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
二十四軒２条の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 3件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築26〜30年 | 3,150万円 | 36.4万円 | 約2,550万円 | 83㎡ | 8件 |
| 築41年以上 | 830万円 | 13.6万円 | 約950万円 | 60㎡ | 20件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
二十四軒２条の最寄駅
二十四軒２条の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
札幌市西区二十四軒２条の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地5件の中央値は、1坪あたり66.1万円（1㎡あたり20.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
札幌市西区二十四軒２条の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション34件の中央値は1,350万円、㎡単価は24.2万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
札幌市西区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）