北海道札幌市南区・実際に売れた価格
定山渓温泉西（札幌市南区）の不動産相場
国土交通省が公表した札幌市南区定山渓温泉西の取引204件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
札幌市南区定山渓温泉西の住宅地の土地は、1坪あたり約3.3万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約340万円（㎡単価5.7万円）で、㎡単価は札幌市南区全体より約53%低いです。
土地（住宅地）の坪単価
3.3万円／坪
㎡単価 10,000円・真ん中の半分は坪2.0万円〜5.2万円
総額の中央値 400万円（広さ 400㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件
中古マンションの価格
340万円
70㎡に直すと 約400万円（㎡単価 5.7万円・坪単価 18.8万円）
広さ 55㎡・築34年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
定山渓温泉西の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 |
|---|---|---|
| 2025年 | — | 5.4万円10件 |
| 2024年 | — | 6.7万円9件 |
| 2023年 | — | 7.1万円11件 |
| 2022年 | — | 6.9万円18件 |
| 2021年 | — | 4.6万円18件 |
| 2020年 | —2件 | 6.0万円5件 |
| 2019年 | — | 4.7万円12件 |
| 2018年 | — | —4件 |
| 2017年 | —3件 | 5.1万円9件 |
| 2016年 | — | 6.0万円6件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は札幌市南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
定山渓温泉西の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 真駒内駅 | 30分以上 | 99件 |
定山渓温泉西の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
札幌市南区定山渓温泉西の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地5件の中央値は、1坪あたり3.3万円（1㎡あたり10,000円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
札幌市南区定山渓温泉西の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション21件の中央値は340万円、㎡単価は5.7万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
札幌市南区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）