北海道札幌市南区・実際に売れた価格
真駒内柏丘（札幌市南区）の不動産相場
国土交通省が公表した札幌市南区真駒内柏丘の取引249件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
札幌市南区真駒内柏丘の住宅地の土地は、1坪あたり約21.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、札幌市南区全体より約90%高い水準です。中古マンションは約510万円（㎡単価8.5万円）で、㎡単価は札幌市南区全体より約34%低いです。戸建ては約2,600万円です。
土地（住宅地）の坪単価
21.3万円／坪
㎡単価 6.4万円・真ん中の半分は坪18.2万円〜27.3万円
総額の中央値 2,000万円（広さ 280㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件
中古マンションの価格
510万円
70㎡に直すと 約600万円（㎡単価 8.5万円・坪単価 28.2万円）
広さ 70㎡・築43年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件
戸建て（土地と建物）の価格
2,600万円
真ん中の半分は 2,000万円〜3,200万円
土地 240㎡・建物 140㎡・築32年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
真駒内柏丘の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —2件 | 5.5万円14件 | 2,350万円14件 |
| 2024年 | —3件 | 7.1万円9件 | 2,800万円5件 |
| 2023年 | —3件 | 7.2万円10件 | 2,250万円6件 |
| 2022年 | —4件 | 9.3万円11件 | 4,150万円6件 |
| 2021年 | —3件 | 3.6万円9件 | 2,600万円8件 |
| 2020年 | 22.4万円10件 | — | —3件 |
| 2019年 | 14.6万円9件 | — | —3件 |
| 2018年 | —2件 | —1件 | —2件 |
| 2017年 | —3件 | —4件 | —4件 |
| 2016年 | 17.3万円5件 | —1件 | —1件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は札幌市南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
真駒内柏丘の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 真駒内駅 | 20分 | 162件 |
真駒内柏丘の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
札幌市南区真駒内柏丘の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり21.3万円（1㎡あたり6.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
札幌市南区真駒内柏丘の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション20件の中央値は510万円、㎡単価は8.5万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
札幌市南区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）