岡山県・実際に売れた価格
福渡駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が福渡駅の124件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：岡山市北区（19件）、加賀郡吉備中央町（4件）、赤磐市（2件）、久米郡美咲町（2件）
住宅地の土地は1坪あたり約1.3万円です。戸建ては約330万円です。
土地（住宅地）の坪単価
1.3万円／坪
㎡単価 3,900円・真ん中の半分は坪6,000円〜4.1万円
総額の中央値 190万円（広さ 260㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件
戸建て（土地と建物）の価格
330万円
真ん中の半分は 160万円〜630万円
土地 365㎡・建物 103㎡・築41年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
福渡駅が最寄りの地区
- 建部町福渡岡山市北区・5件
- 建部町品田岡山市北区・4件
- 建部町建部上岡山市北区・3件
- 建部町大田岡山市北区・2件
- 建部町三明寺岡山市北区・2件
- 建部町川口岡山市北区・2件
- 建部町角石谷岡山市北区・1件
- 石上赤磐市・1件
- 仁堀中赤磐市・1件
- 江与味久米郡美咲町・1件
- 中垪和久米郡美咲町・1件
- 吉川加賀郡吉備中央町・1件
- 尾原加賀郡吉備中央町・1件
- 下加茂加賀郡吉備中央町・1件
- 加茂市場加賀郡吉備中央町・1件
よくある質問
福渡駅周辺の土地の坪単価は？
直近10年に取引された住宅地の土地9件の中央値は1坪あたり1.3万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
福渡駅周辺の戸建ての相場は？
直近5年に取引された戸建て11件の中央値は330万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 岡山駅マンション 2,800万円
- 大元駅マンション 2,200万円
- 庭瀬駅マンション 1,150万円
- 北長瀬駅マンション 3,000万円
- 法界院駅マンション 2,250万円
- 備前一宮駅土地 坪16.2万円
- 備前三門駅マンション 690万円
- 備中高松駅マンション 1,700万円
- 足守駅土地 坪5.8万円
- 大安寺駅土地 坪30.3万円
- 吉備津駅土地 坪14.7万円
- 清輝橋駅マンション 780万円
- 金川駅土地 坪3.0万円
- 備前原駅土地 坪6.8万円
- 玉柏駅土地 坪7.7万円
- 県庁通り駅マンション 2,000万円
- 新西大寺町筋駅マンション 2,500万円
- 建部駅土地 坪1.5万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）