岡山県・実際に売れた価格

久米郡美咲町の不動産相場

国土交通省が公表した岡山県久米郡美咲町の取引1,196件（2005年〜2026年6月）から、土地・戸建ての相場をまとめました。

久米郡美咲町の住宅地の土地は、1坪あたり約3.6万円（中央値）で取引されています。岡山県内で比べられる18市区町村のなかで15番目に高い水準です。戸建ては約300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

3.6万円／坪

㎡単価 1.1万円・真ん中の半分は坪2.7万円〜3.8万円

総額の中央値 250万円（広さ 340㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件

戸建て（土地と建物）の価格

300万円

真ん中の半分は 160万円〜440万円

土地 460㎡・建物 140㎡・築43年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

久米郡美咲町の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

0.3万1.6万2.8万4.1万20092013201720212025
土地の坪単価（取引価格情報）

久米郡美咲町の土地：広さ別の相場

広さ坪単価総額件数
100㎡未満（約30坪未満）——3件
100〜165㎡（約30〜50坪）——3件
165〜250㎡（約50〜75坪）3.6万円／坪240万円5件
250㎡以上（約75坪以上）3.5万円／坪480万円14件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

久米郡美咲町の駅別の相場

駅マンション価格マンション㎡単価土地の坪単価この市区町村での件数
亀甲駅——3.0万円41件
林野駅——3.7万円24件
弓削駅——3.5万円17件
佐良山駅——2.1万円16件
小原駅——3,400円11件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

久米郡美咲町の地区（町・大字）別の相場

地区土地の坪単価マンション価格戸建て価格件数（10年）
飯岡3.6万円——25件
原田4.7万円——24件
錦織———7件
打穴中———7件
小原———6件
吉ケ原———5件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

久米郡美咲町の農地の取引

農地の取引は10aあたり約12万円（中央値、直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

久米郡美咲町の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地25件の中央値は、1坪あたり3.6万円（1㎡あたり1.1万円）です。半分の取引が坪2.7万円〜3.8万円の間に入っています。

久米郡美咲町の戸建ての相場はいくらですか？

直近5年に取引された戸建て（土地と建物）14件の中央値は300万円です。土地の広さの中央値は460㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

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この数字の見方

岡山県のほかの市区町村

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）