岡山県・実際に売れた価格

新見市の不動産相場

国土交通省が公表した岡山県新見市の取引1,311件（2005年〜2026年3月）から、土地・戸建ての相場をまとめました。

新見市の住宅地の土地は、1坪あたり約4.3万円（中央値）で取引されています。岡山県内で比べられる19市区町村のなかで14番目に高い水準です。戸建ては約400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

4.3万円／坪

㎡単価 1.3万円・真ん中の半分は坪3.0万円〜7.8万円

総額の中央値 380万円（広さ 280㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・24件

戸建て（土地と建物）の価格

400万円

真ん中の半分は 200万円〜720万円

土地 240㎡・建物 115㎡・築44年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が10.4万円でした（直近10年・18件）。上の住宅地の数字には入れていません。

新見市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

1.0万5.8万11万15万20092013201720212025
土地の坪単価（取引価格情報）

新見市の土地：広さ別の相場

広さ坪単価総額件数
100㎡未満（約30坪未満）——1件
100〜165㎡（約30〜50坪）——4件
165〜250㎡（約50〜75坪）9.8万円／坪550万円5件
250㎡以上（約75坪以上）3.5万円／坪430万円14件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・24件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

新見市の駅別の相場

駅マンション価格マンション㎡単価土地の坪単価この市区町村での件数
新見駅——6.3万円130件
石蟹駅——3.9万円34件
刑部駅——2.9万円16件
井倉駅——1.3万円9件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

新見市の地区（町・大字）別の相場

地区土地の坪単価マンション価格戸建て価格件数（10年）
新見4.4万円—680万円47件
高尾6.8万円—530万円40件
西方7.0万円——21件
正田8.5万円—270万円20件
上市———11件
大佐小阪部———10件
石蟹———6件
哲多町本郷———5件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

新見市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約20万円（中央値、直近2年（2024年4月〜2026年3月）・57件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

新見市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地24件の中央値は、1坪あたり4.3万円（1㎡あたり1.3万円）です。半分の取引が坪3.0万円〜7.8万円の間に入っています。

新見市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）16件の中央値は400万円です。土地の広さの中央値は240㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

X LINE はてブ

この数字の見方

岡山県のほかの市区町村

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）