奈良県・実際に売れた価格

真菅駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が真菅駅の677件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

真菅駅が最寄りの中古マンションは、約900万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約850万円、坪単価は40.2万円です。住宅地の土地は1坪あたり約33.1万円です。戸建ては約1,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

33.1万円／坪

㎡単価 10.0万円・真ん中の半分は坪24.8万円〜35.3万円

総額の中央値 1,700万円（広さ 200㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

900万円

70㎡に直すと約850万円（㎡単価 12.2万円・坪単価 40.2万円）

広さ 65㎡・築31年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・30件

戸建て（土地と建物）の価格

1,600万円

真ん中の半分は 500万円〜2,800万円

土地 130㎡・建物 95㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・53件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

真菅駅からの時間別の相場

マンション：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・30件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築26〜30年	1,200万円	12.7万円	約890万円	70㎡	9件
築31〜40年	900万円	12.0万円	約840万円	65㎡	20件

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・30件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・53件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された、真菅駅が最寄りの中古マンション30件の中央値は900万円です。㎡単価は12.2万円（坪単価40.2万円）なので、70㎡なら約850万円が目安です。

直近2年に取引された住宅地の土地15件の中央値は1坪あたり33.1万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て53件の中央値は1,600万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）