奈良県橿原市・実際に売れた価格

中曽司町（橿原市）の不動産相場

国土交通省が公表した橿原市中曽司町の取引214件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

橿原市中曽司町の住宅地の土地は、1坪あたり約18.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、橿原市全体より約15%低い水準です。中古マンションは約900万円（㎡単価12.7万円）で、㎡単価は橿原市全体より約27%低いです。戸建ては約1,150万円です。

土地（住宅地）の坪単価

18.9万円／坪

㎡単価 5.7万円・真ん中の半分は坪15.3万円〜25.6万円

総額の中央値 490万円（広さ 115㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

900万円

70㎡に直すと約890万円（㎡単価 12.7万円・坪単価 42.0万円）

広さ 70㎡・築31年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件

戸建て（土地と建物）の価格

1,150万円

真ん中の半分は 540万円〜1,900万円

土地 95㎡・建物 88㎡・築51年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

中曽司町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—4件	1,350万円12件
2024年	—	—2件	480万円9件
2023年	—	—4件	680万円9件
2022年	—1件	13.3万円6件	—3件
2021年	—2件	—3件	620万円13件
2020年	—2件	10.0万円5件	250万円7件
2019年	—4件	—1件	—1件
2018年	—2件	—4件	—2件
2017年	—	—2件	—4件
2016年	—1件	—1件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は橿原市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
真菅駅	8分	110件
松塚駅	12分	4件

中曽司町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり18.9万円（1㎡あたり5.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション19件の中央値は900万円、㎡単価は12.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）