奈良県橿原市・実際に売れた価格

地黄町（橿原市）の不動産相場

国土交通省が公表した橿原市地黄町の取引173件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

橿原市地黄町の住宅地の土地は、1坪あたり約36.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、橿原市全体より約24%高い水準です。中古マンションは約1,600万円（㎡単価22.5万円）で、㎡単価は橿原市全体より約30%高いです。戸建ては約2,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

36.2万円／坪

㎡単価 10.9万円・真ん中の半分は坪30.5万円〜40.1万円

総額の中央値 1,750万円（広さ 143㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・20件

中古マンションの価格

1,600万円

70㎡に直すと約1,580万円（㎡単価 22.5万円・坪単価 74.4万円）

広さ 70㎡・築30年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

戸建て（土地と建物）の価格

2,300万円

真ん中の半分は 1,100万円〜3,900万円

土地 120㎡・建物 100㎡・築23年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

地黄町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	22.5万円5件	—
2024年	—1件	—3件	2,700万円7件
2023年	—3件	—2件	1,650万円6件
2022年	—3件	—4件	—3件
2021年	—1件	—1件	1,600万円7件
2020年	—2件	—2件	3,200万円5件
2019年	—2件	—	—4件
2018年	—4件	—1件	2,900万円6件
2017年	—2件	—	3,100万円7件
2016年	—	—1件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は橿原市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
大和八木駅	11分	88件
真菅駅	19分	2件

地黄町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地20件の中央値は、1坪あたり36.2万円（1㎡あたり10.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション17件の中央値は1,600万円、㎡単価は22.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）