奈良県・実際に売れた価格

耳成駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が耳成駅の531件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：橿原市（267件）、桜井市（17件）

耳成駅が最寄りの中古マンションは、約860万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約910万円、坪単価は42.9万円です。住宅地の土地は1坪あたり約26.3万円です。戸建ては約1,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

26.3万円／坪

㎡単価 8.0万円・真ん中の半分は坪17.0万円〜30.7万円

総額の中央値 1,600万円（広さ 185㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

860万円

70㎡に直すと約910万円（㎡単価 13.0万円・坪単価 42.9万円）

広さ 70㎡・築30年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件

戸建て（土地と建物）の価格

1,300万円

真ん中の半分は 550万円〜2,500万円

土地 130㎡・建物 105㎡・築32年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

耳成駅からの時間別の相場

駅からの時間	マンション㎡単価
5分以内	—
6〜10分	13.6万円7件
11〜15分	12.9万円15件
16〜20分	—
21〜29分	—
30分以上	—

マンション：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

耳成駅の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

耳成駅の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築26〜30年	830万円	13.0万円	約910万円	65㎡	12件
築31〜40年	870万円	13.9万円	約970万円	70㎡	10件

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

耳成駅の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	3,200万円	170㎡	110㎡	7件
築3〜10年	—	—	—	4件
築11〜20年	—	—	—	1件
築21〜30年	1,400万円	120㎡	110㎡	8件
築31年以上	550万円	115㎡	90㎡	21件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

耳成駅が最寄りの地区

石原田町橿原市・66件
山之坊町橿原市・52件
膳夫町橿原市・37件
常盤町橿原市・28件
法花寺町橿原市・23件
出合町橿原市・21件
醍醐町橿原市・17件
大字西之宮桜井市・16件
木原町橿原市・11件
高殿町橿原市・8件
出垣内町橿原市・3件
葛本町橿原市・1件
大字大泉桜井市・1件

よくある質問

耳成駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された、耳成駅が最寄りの中古マンション22件の中央値は860万円です。㎡単価は13.0万円（坪単価42.9万円）なので、70㎡なら約910万円が目安です。

耳成駅周辺の土地の坪単価は？

直近2年に取引された住宅地の土地14件の中央値は1坪あたり26.3万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

耳成駅周辺の戸建ての相場は？

直近2年に取引された戸建て42件の中央値は1,300万円です。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

近くの駅の相場

大和八木駅マンション 1,800万円
橿原神宮前駅マンション 1,100万円
真菅駅マンション 900万円
坊城駅マンション 650万円
新ノ口駅マンション 1,080万円
岡寺駅マンション 250万円
畝傍御陵前駅マンション 600万円
橿原神宮西口駅マンション 620万円
畝傍駅マンション 930万円
金橋駅土地坪32.7万円
八木西口駅マンション 1,600万円

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）