奈良県・実際に売れた価格

岡寺駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が岡寺駅の290件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：橿原市（186件）、高市郡明日香村（9件）

岡寺駅が最寄りの中古マンションは、約250万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約240万円、坪単価は11.5万円で、奈良県の25駅のなかで25番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約14.9万円です。戸建ては約1,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

14.9万円／坪

㎡単価 4.5万円・真ん中の半分は坪9.9万円〜27.0万円

総額の中央値 1,300万円（広さ 213㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

250万円

70㎡に直すと約240万円（㎡単価 3.5万円・坪単価 11.5万円）

広さ 75㎡・築48年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件

戸建て（土地と建物）の価格

1,600万円

真ん中の半分は 1,150万円〜2,300万円

土地 220㎡・建物 105㎡・築33年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

岡寺駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	—	—	—	—	2件
築16〜20年	1,850万円	26.4万円	約1,850万円	73㎡	6件
築41年以上	190万円	2.5万円	約180万円	75㎡	15件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、岡寺駅が最寄りの中古マンション23件の中央値は250万円です。㎡単価は3.5万円（坪単価11.5万円）なので、70㎡なら約240万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地16件の中央値は1坪あたり14.9万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て27件の中央値は1,600万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）