東京都・実際に売れた価格

沼部駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が沼部駅の531件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

沼部駅が最寄りの中古マンションは、約4,800万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約5,970万円、坪単価は282万円で、東京都の494駅のなかで276番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約228万円です。戸建ては約8,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

228万円／坪

㎡単価 69.0万円・真ん中の半分は坪192万円〜240万円

総額の中央値 6,800万円（広さ 100㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

4,800万円

70㎡に直すと約5,970万円（㎡単価 85.3万円・坪単価 282万円）

広さ 60㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・59件

戸建て（土地と建物）の価格

8,500万円

真ん中の半分は 6,500万円〜9,700万円

土地 75㎡・建物 100㎡・築8年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

沼部駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・59件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	3件
築6〜10年	—	—	—	—	1件
築11〜15年	—	—	—	—	3件
築21〜25年	6,500万円	88.3万円	約6,180万円	70㎡	15件
築26〜30年	5,350万円	91.4万円	約6,400万円	60㎡	8件
築31〜40年	4,800万円	75.9万円	約5,310万円	58㎡	14件
築41年以上	3,050万円	64.3万円	約4,500万円	50㎡	14件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・59件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・59件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、沼部駅が最寄りの中古マンション59件の中央値は4,800万円です。㎡単価は85.3万円（坪単価282万円）なので、70㎡なら約5,970万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地10件の中央値は1坪あたり228万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て21件の中央値は8,500万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）