東京都・実際に売れた価格
豊洲駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が豊洲駅の3,956件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
豊洲駅が最寄りの中古マンションは、約1億1,000万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1億1,580万円、坪単価は547万円で、東京都の494駅のなかで71番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約198万円です。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約120%上がっています。戸建ては約5,300万円です。
土地（住宅地）の坪単価
198万円／坪
㎡単価 60.0万円・真ん中の半分は坪105万円〜338万円
総額の中央値 4,900万円（広さ 75㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件
中古マンションの価格
1億1,000万円
70㎡に直すと 約1億1,580万円（㎡単価 165万円・坪単価 547万円）
広さ 75㎡・築16年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・767件
戸建て（土地と建物）の価格
5,300万円
真ん中の半分は 4,750万円〜6,050万円
土地 60㎡・建物 100㎡・築10年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
豊洲駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 5分以内 | 186万円304件 |
| 6〜10分 | 169万円306件 |
| 11〜15分 | 105万円152件 |
| 16〜20分 | —3件 |
| 21〜29分 | — |
| 30分以上 | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・767件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
豊洲駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
中古マンションの㎡単価
豊洲駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 1億2,000万円 | 228万円 | 約1億5,980万円 | 65㎡ | 114件 |
| 築6〜10年 | 1億3,500万円 | 187万円 | 約1億3,070万円 | 70㎡ | 48件 |
| 築11〜15年 | 1億1,000万円 | 157万円 | 約1億1,000万円 | 75㎡ | 99件 |
| 築16〜20年 | 1億3,000万円 | 185万円 | 約1億2,920万円 | 75㎡ | 314件 |
| 築21〜25年 | 9,000万円 | 114万円 | 約7,990万円 | 80㎡ | 105件 |
| 築26〜30年 | 8,800万円 | 115万円 | 約8,080万円 | 75㎡ | 24件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築41年以上 | 4,750万円 | 80.6万円 | 約5,640万円 | 65㎡ | 62件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・767件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
豊洲駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 2,500万円 | 25㎡ | 108万円 | 11件 |
| 1DK・1LDK | 9,400万円 | 55㎡ | 174万円 | 69件 |
| 2K・2DK | 1億2,000万円 | 65㎡ | 188万円 | 5件 |
| 2LDK | 1億2,000万円 | 70㎡ | 183万円 | 320件 |
| 3K・3DK | 3,400万円 | 55㎡ | 61.8万円 | 7件 |
| 3LDK | 1億1,000万円 | 75㎡ | 144万円 | 330件 |
| 4LDK以上 | 1億1,000万円 | 90㎡ | 114万円 | 27件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・767件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
豊洲駅が最寄りの地区
よくある質問
豊洲駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、豊洲駅が最寄りの中古マンション767件の中央値は1億1,000万円です。㎡単価は165万円（坪単価547万円）なので、70㎡なら約1億1,580万円が目安です。
豊洲駅周辺の土地の坪単価は？
直近10年に取引された住宅地の土地11件の中央値は1坪あたり198万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
豊洲駅周辺のマンションの価格は上がっていますか？
国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の91.4万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は157万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+120%の変化です。
豊洲駅周辺の戸建ての相場は？
直近10年に取引された戸建て7件の中央値は5,300万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 南砂町駅マンション 5,150万円
- 東陽町駅マンション 5,300万円
- 亀戸駅マンション 5,500万円
- 大島駅（東京）マンション 4,900万円
- 有明テニスの森駅マンション 9,800万円
- 東大島駅マンション 4,450万円
- 清澄白河駅マンション 7,800万円
- 住吉駅（東京）マンション 7,300万円
- 木場駅マンション 6,500万円
- 辰巳駅マンション 9,000万円
- 門前仲町駅マンション 5,300万円
- 西大島駅マンション 5,500万円
- 森下駅（東京）マンション 6,300万円
- 東雲駅（東京）マンション 9,600万円
- 新豊洲駅マンション 1億4,000万円
- 有明駅（東京）マンション 1億1,000万円
- 潮見駅マンション 6,250万円
- 越中島駅マンション 9,000万円
- 亀戸水神駅マンション 3,500万円
- 国際展示場駅マンション 9,000万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）