東京都・実際に売れた価格
西大島駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が西大島駅の1,460件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
西大島駅が最寄りの中古マンションは、約5,500万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約6,350万円、坪単価は300万円で、東京都の494駅のなかで255番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約207万円です。戸建ては約5,200万円です。
土地（住宅地）の坪単価
207万円／坪
㎡単価 62.5万円・真ん中の半分は坪130万円〜262万円
総額の中央値 3,800万円（広さ 65㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件
中古マンションの価格
5,500万円
70㎡に直すと 約6,350万円（㎡単価 90.7万円・坪単価 300万円）
広さ 65㎡・築22年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・193件
戸建て（土地と建物）の価格
5,200万円
真ん中の半分は 3,950万円〜7,350万円
土地 53㎡・建物 85㎡・築13年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
西大島駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 5分以内 | 96.7万円61件 |
| 6〜10分 | 88.3万円94件 |
| 11〜15分 | 76.7万円35件 |
| 16〜20分 | —3件 |
| 21〜29分 | — |
| 30分以上 | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・193件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
西大島駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
中古マンションの㎡単価
西大島駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 7,200万円 | 131万円 | 約9,160万円 | 60㎡ | 39件 |
| 築6〜10年 | 3,600万円 | 100万円 | 約7,020万円 | 30㎡ | 18件 |
| 築11〜15年 | 6,350万円 | 101万円 | 約7,070万円 | 65㎡ | 10件 |
| 築16〜20年 | 7,850万円 | 94.5万円 | 約6,620万円 | 83㎡ | 20件 |
| 築21〜25年 | 5,600万円 | 83.0万円 | 約5,810万円 | 70㎡ | 20件 |
| 築26〜30年 | 5,900万円 | 88.2万円 | 約6,170万円 | 65㎡ | 43件 |
| 築31〜40年 | 3,900万円 | 59.2万円 | 約4,140万円 | 60㎡ | 6件 |
| 築41年以上 | 3,400万円 | 55.0万円 | 約3,850万円 | 60㎡ | 37件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・193件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
西大島駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 2,700万円 | 25㎡ | 107万円 | 52件 |
| 1DK・1LDK | 4,500万円 | 40㎡ | 104万円 | 29件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 4件 |
| 2LDK | 5,950万円 | 63㎡ | 89.5万円 | 38件 |
| 3K・3DK | 3,200万円 | 63㎡ | 52.3万円 | 6件 |
| 3LDK | 6,550万円 | 70㎡ | 91.7万円 | 84件 |
| 4LDK以上 | 7,900万円 | 90㎡ | 84.8万円 | 12件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・193件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
西大島駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 8,050万円 | 53㎡ | 105㎡ | 10件 |
| 築3〜10年 | 5,000万円 | 45㎡ | 78㎡ | 6件 |
| 築11〜20年 | 5,300万円 | 65㎡ | 85㎡ | 7件 |
| 築21〜30年 | 5,500万円 | 75㎡ | 115㎡ | 5件 |
| 築31年以上 | 2,000万円 | 45㎡ | 48㎡ | 6件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
西大島駅が最寄りの地区
よくある質問
西大島駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、西大島駅が最寄りの中古マンション193件の中央値は5,500万円です。㎡単価は90.7万円（坪単価300万円）なので、70㎡なら約6,350万円が目安です。
西大島駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地11件の中央値は1坪あたり207万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
西大島駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て36件の中央値は5,200万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 豊洲駅マンション 1億1,000万円
- 南砂町駅マンション 5,150万円
- 東陽町駅マンション 5,300万円
- 亀戸駅マンション 5,500万円
- 大島駅（東京）マンション 4,900万円
- 有明テニスの森駅マンション 9,800万円
- 東大島駅マンション 4,450万円
- 清澄白河駅マンション 7,800万円
- 住吉駅（東京）マンション 7,300万円
- 木場駅マンション 6,500万円
- 辰巳駅マンション 9,000万円
- 門前仲町駅マンション 5,300万円
- 森下駅（東京）マンション 6,300万円
- 東雲駅（東京）マンション 9,600万円
- 新豊洲駅マンション 1億4,000万円
- 有明駅（東京）マンション 1億1,000万円
- 潮見駅マンション 6,250万円
- 越中島駅マンション 9,000万円
- 亀戸水神駅マンション 3,500万円
- 国際展示場駅マンション 9,000万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）