沖縄県那覇市・実際に売れた価格

安謝（那覇市）の不動産相場

国土交通省が公表した那覇市安謝の取引103件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

那覇市安謝の住宅地の土地は、1坪あたり約108万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、那覇市全体より約104%高い水準です。中古マンションは約3,000万円（㎡単価41.4万円）で、㎡単価は那覇市全体より約9%低いです。戸建ては約8,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

108万円／坪

㎡単価 32.7万円・真ん中の半分は坪104万円〜117万円

総額の中央値 7,500万円（広さ 250㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

中古マンションの価格

3,000万円

70㎡に直すと約2,900万円（㎡単価 41.4万円・坪単価 137万円）

広さ 70㎡・築18年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

戸建て（土地と建物）の価格

8,000万円

真ん中の半分は 6,450万円〜8,500万円

土地 220㎡・建物 150㎡・築11年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

安謝の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	45.7万円5件	—1件
2024年	—2件	—2件	—
2023年	—	—3件	—
2022年	—1件	—3件	—
2021年	—	—4件	—2件
2020年	—1件	—2件	—1件
2018年	—1件	—2件	—
2017年	—	—1件	—2件
2016年	—	—1件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は那覇市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

安謝の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地8件の中央値は、1坪あたり108万円（1㎡あたり32.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション16件の中央値は3,000万円、㎡単価は41.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）