沖縄県那覇市・実際に売れた価格
字松川（那覇市）の不動産相場
国土交通省が公表した那覇市字松川の取引125件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
那覇市字松川の住宅地の土地は、1坪あたり約23.3万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,050万円（㎡単価26.4万円）で、㎡単価は那覇市全体より約42%低いです。戸建ては約4,400万円です。
土地（住宅地）の坪単価
23.3万円／坪
㎡単価 7.1万円・真ん中の半分は坪19.8万円〜24.8万円
総額の中央値 1,200万円（広さ 150㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件
中古マンションの価格
2,050万円
70㎡に直すと 約1,850万円（㎡単価 26.4万円・坪単価 87.3万円）
広さ 75㎡・築46年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件
戸建て（土地と建物）の価格
4,400万円
真ん中の半分は 4,200万円〜4,550万円
土地 120㎡・建物 95㎡・築0年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
字松川の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | 35.0万円6件 | —4件 |
| 2024年 | — | —4件 | —1件 |
| 2023年 | —1件 | —2件 | — |
| 2022年 | — | —2件 | —3件 |
| 2021年 | — | 18.5万円5件 | —3件 |
| 2020年 | — | —3件 | — |
| 2019年 | —1件 | —1件 | —1件 |
| 2018年 | — | —1件 | — |
| 2017年 | —2件 | —2件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は那覇市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
字松川の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| おもろまち駅 | 15分 | 24件 |
| 安里駅 | 15分 | 9件 |
| 市立病院前駅（沖縄） | 9分 | 2件 |
字松川の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
那覇市字松川の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地5件の中央値は、1坪あたり23.3万円（1㎡あたり7.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
那覇市字松川の中古マンションの相場は？
直近5年に取引された中古マンション18件の中央値は2,050万円、㎡単価は26.4万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
那覇市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）