沖縄県那覇市・実際に売れた価格
上之屋（那覇市）の不動産相場
国土交通省が公表した那覇市上之屋の取引91件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約4,100万円（㎡単価52.4万円）で、㎡単価は那覇市全体より約15%高いです。
中古マンションの価格
4,100万円
70㎡に直すと 約3,670万円（㎡単価 52.4万円・坪単価 173万円）
広さ 70㎡・築18年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・36件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
上之屋の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | —1件 | —1件 |
| 2024年 | — | 52.7万円14件 | — |
| 2023年 | — | 50.5万円11件 | — |
| 2022年 | — | 50.0万円5件 | — |
| 2021年 | — | 47.7万円6件 | — |
| 2020年 | — | —4件 | — |
| 2019年 | — | —2件 | — |
| 2018年 | —2件 | —3件 | — |
| 2016年 | —1件 | —4件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は那覇市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
上之屋の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築11〜15年 | 4,400万円 | 61.8万円 | 約4,330万円 | 73㎡ | 6件 |
| 築16〜20年 | 3,900万円 | 50.5万円 | 約3,540万円 | 75㎡ | 21件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築41年以上 | — | — | — | — | 2件 |
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・36件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
上之屋の最寄駅
上之屋の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
那覇市上之屋の中古マンションの相場は？
直近5年に取引された中古マンション36件の中央値は4,100万円、㎡単価は52.4万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
那覇市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）