広島県広島市西区・実際に売れた価格

井口台（広島市西区）の不動産相場

国土交通省が公表した広島市西区井口台の取引256件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

広島市西区井口台の住宅地の土地は、1坪あたり約60.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、広島市西区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約1,700万円（㎡単価21.3万円）で、㎡単価は広島市西区全体より約31%低いです。戸建ては約2,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

60.6万円／坪

㎡単価 18.3万円・真ん中の半分は坪54.8万円〜63.1万円

総額の中央値 3,200万円（広さ 195㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

1,700万円

70㎡に直すと約1,490万円（㎡単価 21.3万円・坪単価 70.2万円）

広さ 80㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件

戸建て（土地と建物）の価格

2,800万円

真ん中の半分は 2,600万円〜3,750万円

土地 185㎡・建物 125㎡・築37年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

井口台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	20.7万円16件	2,700万円5件
2024年	—2件	18.7万円12件	3,600万円5件
2023年	—1件	23.5万円12件	3,750万円8件
2022年	—2件	20.6万円14件	3,400万円7件
2021年	—2件	21.3万円11件	2,850万円8件
2020年	—1件	—2件	—4件
2019年	—3件	—2件	—4件
2018年	—2件	—2件	—4件
2017年	—4件	—4件	—3件
2016年	—1件	—4件	3,800万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は広島市西区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

井口台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり60.6万円（1㎡あたり18.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション27件の中央値は1,700万円、㎡単価は21.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）