広島県広島市西区・実際に売れた価格

井口（広島市西区）の不動産相場

国土交通省が公表した広島市西区井口の取引448件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

広島市西区井口の住宅地の土地は、1坪あたり約58.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、広島市西区全体より約5%低い水準です。中古マンションは約2,500万円（㎡単価33.8万円）で、㎡単価は広島市西区全体よりほぼ同じです。戸建ては約4,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

58.4万円／坪

㎡単価 17.7万円・真ん中の半分は坪48.6万円〜64.9万円

総額の中央値 2,700万円（広さ 170㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

2,500万円

70㎡に直すと約2,370万円（㎡単価 33.8万円・坪単価 112万円）

広さ 75㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件

戸建て（土地と建物）の価格

4,200万円

真ん中の半分は 3,550万円〜5,500万円

土地 140㎡・建物 100㎡・築3年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・43件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

井口の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	31.6万円18件	2,200万円5件
2024年	54.6万円8件	32.5万円10件	4,350万円8件
2023年	—4件	40.0万円9件	5,200万円9件
2022年	—2件	28.2万円13件	4,100万円15件
2021年	—3件	35.6万円11件	4,150万円10件
2020年	—2件	—1件	5,000万円8件
2019年	44.7万円11件	31.3万円5件	4,500万円9件
2018年	—3件	—2件	—2件
2017年	36.5万円7件	—4件	3,700万円14件
2016年	38.6万円9件	24.6万円5件	3,600万円15件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は広島市西区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,500万円	58.7万円	約4,110万円	75㎡	10件
築16〜20年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	—	—	—	—	1件
築26〜30年	2,200万円	31.3万円	約2,190万円	75㎡	9件
築31〜40年	1,100万円	15.6万円	約1,090万円	78㎡	6件
築41年以上	—	—	—	—	1件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

井口の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり58.4万円（1㎡あたり17.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション30件の中央値は2,500万円、㎡単価は33.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）