広島県広島市西区・実際に売れた価格

庚午南（広島市西区）の不動産相場

国土交通省が公表した広島市西区庚午南の取引144件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

広島市西区庚午南の住宅地の土地は、1坪あたり約81.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、広島市西区全体より約51%高い水準です。中古マンションは約3,250万円（㎡単価38.2万円）で、㎡単価は広島市西区全体より約16%高いです。戸建ては約3,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

81.5万円／坪

㎡単価 24.7万円・真ん中の半分は坪71.2万円〜87.0万円

総額の中央値 3,200万円（広さ 120㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

3,250万円

70㎡に直すと約2,680万円（㎡単価 38.2万円・坪単価 126万円）

広さ 83㎡・築20年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

3,900万円

真ん中の半分は 3,000万円〜4,180万円

土地 65㎡・建物 93㎡・築7年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

庚午南の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—4件	4,100万円5件
2024年	—3件	36.0万円7件	—4件
2023年	—1件	—1件	—
2022年	—	39.4万円8件	—2件
2021年	—1件	—4件	—2件
2020年	—	—	—2件
2019年	—2件	—	—2件
2018年	—2件	—2件	—4件
2017年	71.2万円5件	—	—2件
2016年	—2件	—	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は広島市西区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

庚午南の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり81.5万円（1㎡あたり24.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション10件の中央値は3,250万円、㎡単価は38.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）