兵庫県川西市・実際に売れた価格

見野（川西市）の不動産相場

国土交通省が公表した川西市見野の取引162件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川西市見野の住宅地の土地は、1坪あたり約27.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川西市全体より約18%低い水準です。中古マンションは約1,900万円（㎡単価21.1万円）で、㎡単価は川西市全体より約6%低いです。戸建ては約2,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

27.0万円／坪

㎡単価 8.2万円・真ん中の半分は坪25.1万円〜34.9万円

総額の中央値 1,600万円（広さ 125㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

1,900万円

70㎡に直すと約1,470万円（㎡単価 21.1万円・坪単価 69.6万円）

広さ 90㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

2,200万円

真ん中の半分は 1,400万円〜3,000万円

土地 125㎡・建物 100㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

見野の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—4件	2,200万円15件
2024年	—	—2件	2,800万円7件
2023年	29.2万円5件	—3件	—2件
2022年	24.9万円5件	—2件	—3件
2021年	—	—1件	960万円8件
2020年	29.2万円5件	—1件	—3件
2019年	—1件	—2件	2,750万円6件
2018年	—1件	—3件	—2件
2017年	—	—1件	—2件
2016年	—3件	—3件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川西市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
山下駅（兵庫）	6分	90件
畦野駅	9分	7件

見野の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり27.0万円（1㎡あたり8.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション11件の中央値は1,900万円、㎡単価は21.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）