兵庫県川西市・実際に売れた価格
笹部（川西市）の不動産相場
国土交通省が公表した川西市笹部の取引116件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
川西市笹部の住宅地の土地は、1坪あたり約30.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川西市全体より約7%低い水準です。中古マンションは約890万円（㎡単価11.2万円）で、㎡単価は川西市全体より約50%低いです。戸建ては約3,150万円です。
土地（住宅地）の坪単価
30.8万円／坪
㎡単価 9.3万円・真ん中の半分は坪29.0万円〜38.5万円
総額の中央値 1,700万円（広さ 143㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件
中古マンションの価格
890万円
70㎡に直すと 約790万円（㎡単価 11.2万円・坪単価 37.2万円）
広さ 80㎡・築35年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件
戸建て（土地と建物）の価格
3,150万円
真ん中の半分は 1,500万円〜3,330万円
土地 125㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
笹部の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 30.5万円5件 | —1件 | 3,200万円20件 |
| 2024年 | —4件 | — | 2,050万円6件 |
| 2023年 | — | — | 2,000万円6件 |
| 2022年 | —2件 | —1件 | —2件 |
| 2021年 | —1件 | —1件 | 1,300万円6件 |
| 2020年 | —1件 | —1件 | —2件 |
| 2019年 | — | — | —1件 |
| 2018年 | —1件 | — | —1件 |
| 2017年 | —1件 | — | — |
| 2016年 | —3件 | — | —3件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川西市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
笹部の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 山下駅（兵庫） | 9分 | 67件 |
| 笹部駅 | 5分 | 5件 |
笹部の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
川西市笹部の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり30.8万円（1㎡あたり9.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
川西市笹部の中古マンションの相場は？
直近10年に取引された中古マンション6件の中央値は890万円、㎡単価は11.2万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
川西市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）