兵庫県川西市・実際に売れた価格

小花（川西市）の不動産相場

国土交通省が公表した川西市小花の取引232件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川西市小花の住宅地の土地は、1坪あたり約44.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川西市全体より約11%高い水準です。中古マンションは約2,600万円（㎡単価36.7万円）で、㎡単価は川西市全体より約54%高いです。戸建ては約3,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

44.1万円／坪

㎡単価 13.3万円・真ん中の半分は坪28.7万円〜82.6万円

総額の中央値 1,500万円（広さ 115㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

2,600万円

70㎡に直すと約2,570万円（㎡単価 36.7万円・坪単価 121万円）

広さ 70㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件

戸建て（土地と建物）の価格

3,200万円

真ん中の半分は 1,750万円〜3,600万円

土地 80㎡・建物 90㎡・築19年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

小花の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	36.5万円18件	—3件
2024年	—	36.7万円5件	3,500万円6件
2023年	—1件	33.8万円5件	—4件
2022年	—2件	35.2万円14件	3,550万円6件
2021年	—2件	28.8万円11件	—4件
2020年	—	—2件	—2件
2019年	—3件	—4件	—
2018年	—	31.0万円6件	—1件
2017年	—1件	—2件	—2件
2016年	—1件	34.5万円6件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川西市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
川西能勢口駅	6分	116件

小花の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり44.1万円（1㎡あたり13.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション26件の中央値は2,600万円、㎡単価は36.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）