兵庫県川西市・実際に売れた価格

寺畑（川西市）の不動産相場

国土交通省が公表した川西市寺畑の取引144件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川西市寺畑の住宅地の土地は、1坪あたり約61.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川西市全体より約106%高い水準です。中古マンションは約2,700万円（㎡単価40.0万円）で、㎡単価は川西市全体より約70%高いです。戸建ては約2,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

61.4万円／坪

㎡単価 18.6万円・真ん中の半分は坪47.9万円〜75.2万円

総額の中央値 2,850万円（広さ 178㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

2,700万円

70㎡に直すと約2,800万円（㎡単価 40.0万円・坪単価 132万円）

広さ 80㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件

戸建て（土地と建物）の価格

2,900万円

真ん中の半分は 1,000万円〜4,030万円

土地 113㎡・建物 90㎡・築46年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

寺畑の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	46.7万円17件	1,600万円6件
2024年	—2件	40.0万円9件	—1件
2023年	—1件	—3件	1,000万円5件
2022年	—1件	45.3万円5件	—4件
2021年	—3件	28.2万円5件	—2件
2020年	—3件	—1件	—1件
2019年	—2件	—2件	—1件
2018年	—	—2件	—1件
2017年	—	—	—1件
2016年	—	—1件	3,000万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川西市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

寺畑の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり61.4万円（1㎡あたり18.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション25件の中央値は2,700万円、㎡単価は40.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）