大阪府池田市・実際に売れた価格

城南（池田市）の不動産相場

国土交通省が公表した池田市城南の取引226件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

池田市城南の住宅地の土地は、1坪あたり約113万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約4,200万円（㎡単価52.9万円）で、㎡単価は池田市全体より約47%高いです。戸建ては約4,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

113万円／坪

㎡単価 34.3万円・真ん中の半分は坪104万円〜121万円

総額の中央値 4,200万円（広さ 220㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

中古マンションの価格

4,200万円

70㎡に直すと約3,710万円（㎡単価 52.9万円・坪単価 175万円）

広さ 80㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件

戸建て（土地と建物）の価格

4,700万円

真ん中の半分は 1,650万円〜5,050万円

土地 90㎡・建物 100㎡・築37年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

城南の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	52.2万円18件	—2件
2024年	—	53.1万円14件	—
2023年	—1件	50.5万円9件	—3件
2022年	—1件	48.9万円23件	—1件
2021年	—2件	48.7万円10件	—2件
2020年	—	47.7万円7件	—
2019年	—	48.0万円10件	—2件
2018年	—1件	—3件	—1件
2017年	—2件	43.8万円5件	—3件
2016年	—2件	—3件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は池田市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	2件
築11〜15年	—	—	—	—	4件
築16〜20年	4,600万円	54.2万円	約3,790万円	80㎡	12件
築21〜25年	4,050万円	53.1万円	約3,720万円	75㎡	10件
築26〜30年	3,600万円	45.0万円	約3,150万円	85㎡	5件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
池田駅（大阪）	10分	131件

城南の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地9件の中央値は、1坪あたり113万円（1㎡あたり34.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション33件の中央値は4,200万円、㎡単価は52.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）