大阪府池田市・実際に売れた価格
住吉（池田市）の不動産相場
国土交通省が公表した池田市住吉の取引188件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
池田市住吉の住宅地の土地は、1坪あたり約66.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、池田市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約2,500万円（㎡単価33.2万円）で、㎡単価は池田市全体より約7%低いです。戸建ては約3,500万円です。
土地（住宅地）の坪単価
66.1万円／坪
㎡単価 20.0万円・真ん中の半分は坪53.7万円〜77.6万円
総額の中央値 3,100万円（広さ 185㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・17件
中古マンションの価格
2,500万円
70㎡に直すと 約2,320万円（㎡単価 33.2万円・坪単価 110万円）
広さ 75㎡・築25年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・30件
戸建て（土地と建物）の価格
3,500万円
真ん中の半分は 2,850万円〜3,550万円
土地 75㎡・建物 100㎡・築17年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
住吉の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | —1件 | —4件 |
| 2024年 | — | 34.1万円11件 | 3,000万円6件 |
| 2023年 | —3件 | 21.4万円5件 | 3,200万円7件 |
| 2022年 | —1件 | 34.3万円7件 | 1,700万円5件 |
| 2021年 | —2件 | —4件 | —3件 |
| 2020年 | —2件 | —1件 | — |
| 2019年 | —2件 | —2件 | —3件 |
| 2018年 | —3件 | —4件 | 3,300万円6件 |
| 2017年 | —2件 | —3件 | — |
| 2016年 | —1件 | — | —2件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は池田市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
住吉の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築21〜25年 | 3,000万円 | 36.6万円 | 約2,560万円 | 80㎡ | 10件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築31〜40年 | 1,750万円 | 22.7万円 | 約1,590万円 | 73㎡ | 6件 |
| 築41年以上 | — | — | — | — | 4件 |
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・30件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
住吉の最寄駅
住吉の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
池田市住吉の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり66.1万円（1㎡あたり20.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
池田市住吉の中古マンションの相場は？
直近5年に取引された中古マンション30件の中央値は2,500万円、㎡単価は33.2万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
池田市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）