大阪府大阪市浪速区・実際に売れた価格
桜川（大阪市浪速区）の不動産相場
国土交通省が公表した大阪市浪速区桜川の取引627件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約3,950万円（㎡単価70.0万円）で、㎡単価は大阪市浪速区全体より約13%低いです。戸建ては約2,750万円です。
中古マンションの価格
3,950万円
70㎡に直すと 約4,900万円（㎡単価 70.0万円・坪単価 231万円）
広さ 60㎡・築10年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・54件
戸建て（土地と建物）の価格
2,750万円
真ん中の半分は 2,230万円〜3,430万円
土地 48㎡・建物 105㎡・築44年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
桜川の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 72.3万円27件 | — |
| 2024年 | —1件 | 55.0万円25件 | —2件 |
| 2023年 | —1件 | 58.5万円25件 | —1件 |
| 2022年 | — | 56.8万円18件 | —1件 |
| 2021年 | —1件 | 57.0万円28件 | —1件 |
| 2020年 | — | 44.3万円11件 | — |
| 2019年 | — | 41.7万円8件 | —1件 |
| 2018年 | — | 43.3万円7件 | — |
| 2017年 | — | 46.3万円8件 | — |
| 2016年 | —1件 | 44.0万円9件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市浪速区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
桜川の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 2件 |
| 築6〜10年 | 4,150万円 | 71.2万円 | 約4,980万円 | 60㎡ | 28件 |
| 築11〜15年 | 4,050万円 | 93.1万円 | 約6,510万円 | 43㎡ | 6件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築41年以上 | 2,000万円 | 34.0万円 | 約2,380万円 | 60㎡ | 11件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・54件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
桜川の最寄駅
桜川の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
大阪市浪速区桜川の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション54件の中央値は3,950万円、㎡単価は70.0万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
大阪市浪速区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）