大阪府大阪市大正区・実際に売れた価格

平尾（大阪市大正区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市大正区平尾の取引302件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市大正区平尾の住宅地の土地は、1坪あたり約68.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大阪市大正区全体より約5%低い水準です。中古マンションは約1,500万円（㎡単価21.7万円）で、㎡単価は大阪市大正区全体より約35%低いです。戸建ては約1,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

68.9万円／坪

㎡単価 20.8万円・真ん中の半分は坪54.4万円〜83.2万円

総額の中央値 1,550万円（広さ 70㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

1,500万円

70㎡に直すと約1,520万円（㎡単価 21.7万円・坪単価 71.6万円）

広さ 65㎡・築34年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・23件

戸建て（土地と建物）の価格

1,700万円

真ん中の半分は 760万円〜3,030万円

土地 58㎡・建物 95㎡・築38年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

平尾の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—3件	1,600万円19件
2024年	77.8万円8件	—2件	1,400万円13件
2023年	—3件	—4件	2,500万円17件
2022年	—1件	21.4万円9件	1,900万円10件
2021年	—3件	—1件	1,420万円8件
2020年	—1件	—	—3件
2019年	—4件	—	—1件
2018年	—1件	—	—1件
2017年	—1件	—1件	—1件
2016年	—3件	—	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市大正区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
大正駅（大阪）	30分以上	136件
津守駅	25分	1件

平尾の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり68.9万円（1㎡あたり20.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション23件の中央値は1,500万円、㎡単価は21.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）