愛知県名古屋市名東区・実際に売れた価格

梅森坂（名古屋市名東区）の不動産相場

国土交通省が公表した名古屋市名東区梅森坂の取引209件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

名古屋市名東区梅森坂の住宅地の土地は、1坪あたり約39.2万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,400万円（㎡単価19.9万円）です。戸建ては約3,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

39.2万円／坪

㎡単価 11.9万円・真ん中の半分は坪34.7万円〜45.3万円

総額の中央値 2,400万円（広さ 220㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

中古マンションの価格

1,400万円

70㎡に直すと約1,390万円（㎡単価 19.9万円・坪単価 65.8万円）

広さ 70㎡・築37年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

戸建て（土地と建物）の価格

3,400万円

真ん中の半分は 3,300万円〜3,800万円

土地 150㎡・建物 95㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

梅森坂の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—	3,400万円12件
2024年	—1件	—4件	—4件
2023年	—	—	3,500万円7件
2022年	—1件	—	—2件
2021年	—2件	—2件	3,250万円8件
2020年	—1件	—2件	3,400万円8件
2019年	—	—	—4件
2018年	—1件	—	—3件
2017年	—2件	—	4,200万円5件
2016年	—1件	—	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は名古屋市名東区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

梅森坂の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地9件の中央値は、1坪あたり39.2万円（1㎡あたり11.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション8件の中央値は1,400万円、㎡単価は19.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）