愛知県名古屋市名東区・実際に売れた価格

上菅（名古屋市名東区）の不動産相場

国土交通省が公表した名古屋市名東区上菅の取引104件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

名古屋市名東区上菅の住宅地の土地は、1坪あたり約73.8万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,600万円（㎡単価32.7万円）で、㎡単価は名古屋市名東区全体より約10%低いです。戸建ては約4,450万円です。

土地（住宅地）の坪単価

73.8万円／坪

㎡単価 22.3万円・真ん中の半分は坪64.6万円〜82.8万円

総額の中央値 4,350万円（広さ 230㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

中古マンションの価格

2,600万円

70㎡に直すと約2,290万円（㎡単価 32.7万円・坪単価 108万円）

広さ 85㎡・築22年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

戸建て（土地と建物）の価格

4,450万円

真ん中の半分は 2,980万円〜5,400万円

土地 168㎡・建物 115㎡・築34年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

上菅の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—1件	5,000万円7件
2024年	—2件	—	—4件
2023年	—	—2件	4,500万円7件
2022年	—	—2件	—1件
2021年	—2件	—1件	—
2020年	—	—	—2件
2019年	—	—1件	—1件
2017年	—2件	—	—4件
2016年	—1件	—1件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は名古屋市名東区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
一社駅	19分	32件
上社駅	14分	13件

上菅の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地8件の中央値は、1坪あたり73.8万円（1㎡あたり22.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション8件の中央値は2,600万円、㎡単価は32.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）