静岡県静岡市葵区・実際に売れた価格
駒形通（静岡市葵区）の不動産相場
国土交通省が公表した静岡市葵区駒形通の取引156件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
静岡市葵区駒形通の住宅地の土地は、1坪あたり約55.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、静岡市葵区全体より約23%高い水準です。中古マンションは約2,450万円（㎡単価34.4万円）で、㎡単価は静岡市葵区全体より約17%高いです。戸建ては約3,250万円です。
土地（住宅地）の坪単価
55.0万円／坪
㎡単価 16.6万円・真ん中の半分は坪49.6万円〜62.4万円
総額の中央値 1,400万円（広さ 73㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件
中古マンションの価格
2,450万円
70㎡に直すと 約2,410万円（㎡単価 34.4万円・坪単価 114万円）
広さ 70㎡・築20年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・22件
戸建て（土地と建物）の価格
3,250万円
真ん中の半分は 2,800万円〜4,400万円
土地 118㎡・建物 110㎡・築0年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
駒形通の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | —1件 | —1件 |
| 2024年 | —3件 | —2件 | —2件 |
| 2023年 | — | —1件 | — |
| 2022年 | —2件 | —2件 | —1件 |
| 2021年 | —1件 | — | — |
| 2020年 | — | —2件 | — |
| 2019年 | — | —2件 | —2件 |
| 2018年 | —4件 | —4件 | — |
| 2017年 | — | —4件 | —1件 |
| 2016年 | —1件 | —4件 | —1件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は静岡市葵区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
駒形通の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 静岡駅 | 18分 | 40件 |
駒形通の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
静岡市葵区駒形通の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり55.0万円（1㎡あたり16.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
静岡市葵区駒形通の中古マンションの相場は？
直近10年に取引された中古マンション22件の中央値は2,450万円、㎡単価は34.4万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
静岡市葵区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）