静岡県静岡市葵区・実際に売れた価格

大岩（静岡市葵区）の不動産相場

国土交通省が公表した静岡市葵区大岩の取引283件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

静岡市葵区大岩の住宅地の土地は、1坪あたり約59.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、静岡市葵区全体より約48%高い水準です。中古マンションは約3,350万円（㎡単価37.5万円）で、㎡単価は静岡市葵区全体より約8%高いです。戸建ては約4,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

59.9万円／坪

㎡単価 18.1万円・真ん中の半分は坪49.6万円〜66.1万円

総額の中央値 2,000万円（広さ 130㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

3,350万円

70㎡に直すと約2,620万円（㎡単価 37.5万円・坪単価 124万円）

広さ 80㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

戸建て（土地と建物）の価格

4,200万円

真ん中の半分は 3,150万円〜4,600万円

土地 120㎡・建物 115㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大岩の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	27.5万円7件	—3件
2024年	—2件	37.1万円5件	4,600万円11件
2023年	—1件	—4件	3,100万円13件
2022年	—2件	—2件	3,200万円7件
2021年	59.8万円9件	—1件	—3件
2020年	—3件	—1件	—4件
2019年	50.5万円6件	—	—3件
2018年	47.8万円10件	—	—2件
2017年	54.1万円9件	—	3,300万円6件
2016年	51.0万円8件	—	4,150万円8件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は静岡市葵区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

大岩の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり59.9万円（1㎡あたり18.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション12件の中央値は3,350万円、㎡単価は37.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）