静岡県・実際に売れた価格
新静岡駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が新静岡駅の86件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：静岡市葵区（80件）、静岡市駿河区（3件）、静岡市清水区（1件）
新静岡駅が最寄りの中古マンションは、約4,500万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約4,500万円、坪単価は213万円です。戸建ては約2,650万円です。
中古マンションの価格
4,500万円
70㎡に直すと 約4,500万円（㎡単価 64.3万円・坪単価 213万円）
広さ 80㎡・築20年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件
戸建て（土地と建物）の価格
2,650万円
真ん中の半分は 1,300万円〜4,200万円
土地 113㎡・建物 100㎡・築14年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
新静岡駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | — | — | — | 2件 |
| 1DK・1LDK | — | — | — | 2件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 1件 |
| 2LDK | 4,500万円 | 70㎡ | 64.3万円 | 7件 |
| 3LDK | 5,150万円 | 88㎡ | 55.8万円 | 8件 |
| 4LDK以上 | — | — | — | 1件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
新静岡駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 4,600万円 | 113㎡ | 110㎡ | 8件 |
| 築3〜10年 | — | — | — | 3件 |
| 築11〜20年 | — | — | — | 3件 |
| 築21〜30年 | — | — | — | 3件 |
| 築31年以上 | 1,200万円 | 105㎡ | 90㎡ | 7件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
新静岡駅が最寄りの地区
よくある質問
新静岡駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、新静岡駅が最寄りの中古マンション19件の中央値は4,500万円です。㎡単価は64.3万円（坪単価213万円）なので、70㎡なら約4,500万円が目安です。
新静岡駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て26件の中央値は2,650万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）